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            法院巧解拆遷僵局

            來源:溫州日報甌網 時間:2020-06-04 分享至:

            導讀:去年,金某等人房屋所在片區啟動拆遷安置項目,其所有一處建筑面積約35平方米的房屋地理位置落于拆遷安置項目范圍內,街道辦事處卻以該屋不符合拆遷安置補償條件而不予補償。這是為什么?

            近日,永嘉法院收到了來自拆遷村民金某的感謝信與錦旗:“本來以為涉及拆遷的行政案件會受理緩慢、處理困難,但是永嘉法院卻高效化解了這起糾紛,我非常滿意!感謝法院維護老百姓的合法利益,并且提供了公正、高效的服務。”

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            圖為網絡配圖,非實景圖

            去年,金某等人房屋所在片區啟動拆遷安置項目,其所有一處建筑面積約35平方米的房屋地理位置落于拆遷安置項目范圍內,街道辦事處卻以該屋不符合拆遷安置補償條件而不予補償。這是為什么?

            原來,依據1994年地形圖,看不到這間房屋,街道辦事處表示無法排除該房屋為后期違法建筑,因此不能將其視為合法建筑予以補償。而且原告等人不能提供充分證據否定1994年的地形圖,處置陷入僵局。

            但金某等人表示,這間老宅是他們家的祖宅,35平方米的中堂位于拆遷安置項目范圍內,未曾拆建,應當視為合法建筑。2019年12月,金某等五人以街道辦事處為被告,向永嘉法院提起涉房屋征收安置補償的行政訴訟。

            立案后,經辦法官徐力立即著手審查。“老房子雖然沒有辦理審批手續和土地、房產證,但如果可以證明在建房需要審批之前就存在,且此后主體結構沒有拆改過的,可以視為合法建筑。”徐力發現,雙方雖存在分歧,但都有協調意向。后在法官協調下,雙方同意就房屋建造年限提請專業鑒定機構予以鑒定。

            鑒定機構根據房屋的平面布局、構件形式、幾何尺寸等現場調查情況及1994年地形圖、村民證明、1984年航拍圖等進行現場檢測。經鑒定,該幢房屋為百年老房,房屋主體結構未曾被拆除,符合征收拆遷安置補償的情形。

            最終,在法院的主持下,今年1月,原、被告簽訂了安置補償協議,被告及時支付了安置補償款項,涉訴爭議得以快速妥善化解。

            “這個案件涉及市重點工程以及民生項目,我們高度重視,快速處理,現根據鑒定機構出具的專業鑒定報告明確是否屬于拆遷補償范圍,原告方獲得拆遷安置補償,被告單位也有了簽訂拆遷補償協議的依據,雙方對處理結果都十分滿意。”徐力表示。

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