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            戶口遷出,還能不能繼承宅基地?

            來源:網絡 時間:2020-09-09 分享至:

            導讀:宅基地到底屬于誰呢?依據我國法律的規定,宅基地的所有權和使用權是分離的。宅基地的所有權屬于集體所有,農民僅僅是有宅基地的使用權。

            宅基地到底屬于誰呢?依據我國法律的規定,宅基地的所有權和使用權是分離的。宅基地的所有權屬于集體所有,農民僅僅是有宅基地的使用權。

            目前我國的宅基地實行的政策是一戶一宅,那么戶口遷出,能不能繼承農村的宅基地,以及拆分款怎么分?

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            戶口遷出能不能繼續繼承宅基地和房屋?房屋可以繼承宅基地是不能繼承的。因為農村只有宅基地的使用權,沒有宅基地的所有權。宅基地的使用權只有本村集體的村民才有資格享有。所以,宅基地不屬于遺產,并不存在繼承這一說法。所以,宅基地上的房屋可以繼承而宅基地不能繼承。

            按照我國的《物權法》以及《土地管理法》的相關規定,戶口遷出了,依舊是房屋的合法繼承人,同時按照地隨房走的原則,只要房屋不倒塌,依舊可以擁有宅基地的使用權。但是,不允許翻建,不允許重建。所以,戶口遷出的繼承人,一定要盡力保證老房不會因為年久失修而倒塌。雖然不能進行翻建,但是可以修繕。只要房屋不滅失,基本權就不會被集體收回,那么遇到拆遷的話,戶口遷出能不能獲得補償款,這個當然是可以獲得的。

            農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的,農村宅基地房屋的拆遷補償分為兩種,一種是針對宅基地,由于宅基地的產權屬于村集體,這一部分補償自然歸村集體所有,而不是宅基地的使用人。另外一種是針對房屋,房屋繼承之后,房屋的產權屬于子女所有,無論子女的戶口在哪里。那么擁有產權都應當獲得房屋部分的補償。

            戶口遷出也能繼承老家的房屋,但是宅基地不存在繼承的說法,同時呢,只要是房屋不滅失,依舊可以擁有宅基地的使用權,拆遷的時候,房屋可以獲得相應的補償。那么,以上就是我們給大家解答的關于戶口遷出后,宅基地能不能繼承,房屋遇到拆遷能不能獲得補償款的法律問題。

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