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            別讓你的拆遷補償 “輸在起跑線上”!

            來源:網絡 時間:2020-09-17 分享至:

            導讀:拆遷最先經歷的就是發布拆遷公告的階段,始于拆遷公告的公布這一時刻起,您就應該開始注意自身權益的保護。在這一階段,您應該著重關注以下幾點:

            近日,一位被征收戶在江西建設運營著一家養殖場,去年年底收到了當地相關部門的《征地拆遷通知》并責令其即可關停。因受疫情影響,但是廠子的運營狀態并不理想,于是這位當事人就停止了一切生產工作。結果從得知這個消息后3個月里,遲遲沒有人前來商談征地拆遷問題和停產停業補償問題。企業一方面不能復工,一方面被無限期擱置。這位當事人無奈之下找到了律師,希望通過法律途徑維權。

            在實踐中,這家企業遇到的問題非常具有代表性。這類問題不僅涉及到企業在生產經營過程中會面臨虧損的風險,有時也會影響許多普通百姓的居住問題。因為現實生活中可能會出現這樣一種情況,就是拆遷的“風”刮了好久,但由于某種原因,過去很久還沒有進一步的動靜。那么,我們該怎么從一開始就避免這種問題的發生呢?

            拆遷最先經歷的就是發布拆遷公告的階段,始于拆遷公告的公布這一時刻起,您就應該開始注意自身權益的保護。在這一階段,您應該著重關注以下幾點:

            (一)認真閱讀公告內容

            (二)確定拆遷許可證的合法性,合法的拆遷許可證需要具備以下證書及文件:

            1、建設項目批準文件

            2、建設用地規劃許可證或者建設工程規劃許可證

            3、國有土地使用批準文件

            4、城市房屋拆遷資格證書

            5、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明文件

            6、拆遷計劃(包括項目基本情況、拆遷范圍和方式、搬遷期限、工程開工和竣工時間等)

            7、拆遷方案(包括被拆遷房屋狀況、補償款和補助費預算等)

            (三)拆遷范圍確定后,在拆遷范圍內您應注意暫停辦理下列事項:

            1、新建、改建、擴建房屋

            2、房屋租賃

            3、改變房屋、土地用途

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